Divercity 

– byggemenskaper

för mångfald i stadsbyggandet

I projektet Divercity samverkade över 20 organisationer för att bana väg för fler byggemenskaper i Sverige. Målet var att förbättra förutsättningarna för byggemenskaper genom utveckling av policy, tjänster och verktyg, främst riktade till byggrupper och kommuner.

En Byggemenskap är en grupp människor som planerar, låter bygga och senare använder en byggnad. Alla gruppers visioner bidrar till en diversitet och mångfald i utbudet av bostäder och livsmiljöer.

Byggemenskaper bidrar till hållbara, attraktiva städer och landsbygd. Lokal förankring och engagemang skapar vilja och möjlighet att bygga på fler platser än idag, vilket ger positiva effekter såsom att skapa lokala värden, ökad samhällsnytta och livskvalitet.

Syfte:

  • Stärka förutsättningarna för ett framgångsrikt genomförande av byggemenskaper

  • Göra byggemenskapsprojekt mer förutsebara både ur gruppernas, kommunernas, företagens och kreditgivarnas perspektiv

  • Underlätta för byggemenskaper att få markanvisningar, finansiering och projektstöd

  • Hjälpa kommuner att arbeta strukturerat med byggemenskaper

Projektmål

Förbättra förutsättningarna för byggemenskaper genom utveckling av policy och tjänster/verktyg, främst riktade till byggrupper och kommuner.

  • AP4. Byggruppers process

    Flera pågående byggemenskaper fungerar som testbäddar för projektet, däribland Brf Villa Mälarhöjden.

    Läs mer om Brf. Villa Mälarhöjden

  • AP5. Spridning

    Rapporter, konferenser, workshops och studieresor. Här finns samlat material för kommuner och byggemenskaper liksom läsning för dig som är nyfiken och vill veta mer om byggemenskaper. Allt innehåll har tagits fram av projektparterna inom Divercity

    Ta del av rapporter och projektresultat

  • AP2. Kommunal process

    Kommunrepresentanterna i projektet är verksamma på operativ och/eller strategisk nivå inom kommunala förvaltningar. Projektet kopplas direkt till kommunernas pågående och planerade utvecklingsprocesser för byggemenskaper. Test av markanvisning och detaljplan för byggemenskaper i stadsutvecklingsområden, genomföra pilot-markanvisningar till byggemenskaper samt att ta fram “färdiga detaljplaner” som möjliggör för byggemenskaper ingår i arbetspaketet.

  • AP3. Juridik & finansiering

    Inom Arbetspaket 3 testas finansiella och juridiska modeller för byggemenskaper med olika upplåtelseformer. Projektparterna erbjuder juridiskt stöd och rådgivning till byggemenskaper om upplåtelseformer och upphandling.

Projektets resultatmål

1. Testat och utvärderat dellösningar:

  • Processbeskrivning testad, utvecklad med fördjupningar

  • Testat markanvisning och detaljplan för byggemenskaper i stadsutvecklingsområden i flera kommuner; genomförda pilotmarkanvisningar till byggemenskaper samt “färdiga detaljplaner” som möjliggör byggemenskaper

  • Testat finansiella och juridiska modeller för byggemenskaper med olika upplåtelseformer; finansiell och juridisk modell för byggemenskap i bostadsrättsform samt kooperativ hyresrättsform. Utveckling av affärsplaner.

  • Utvecklat och testat lotsutbildning som stöd för byggemenskaper

  • Utvecklat och testat samarbetsmodeller mellan byggemenskaper, arkitekter och andra expertkompetenser

2. Identifierat möjligheter och hinder kopplat till nyttiggörande:

  • Identifierat möjligheter och hinder i gruppernas interna processer samt förslag på lösningar som bidrar till att byggemenskaper kan realiseras på kortare tid

  • Identifierat möjligheter och hinder i finansieringssystem samt förslag på nya lösningar

  • Identifierat möjligheter och hinder i lagstiftning och/eller nationell policy samt förslag på förändringar

  • Identifierat möjligheter och hinder i kommunala policys samt förslag på förändringar; säkerställa att markanvisningspolicys kan möjliggöra byggemenskaper

3. Gedigen kännedom om användare, kravställare, kunder, marknader

  • Ökad processförståelse genom att följa byggrupper genom processerna

  • Genom tester byggt upp gedigen kunskap om kommunernas samverkan med användare (byggrupper)

  • Processbeskrivning med förslag till innovationer inom policys, finansieringssystem och lagstiftning

4. Utvecklad nyttiggörande- och kommunikationsplan

  • Förbättrade kommunikationskanaler mellan kommuner och byggrupper

  • Tagit fram nya digitala plattformar för matchmaking mellan intressenter, utveckling av befintliga plattformar

  • Ha genomfört och utvärderat dialogmöten, infoträffar etc.

  • Nationella seminarier och konferenser

  • Spridning av processbeskrivning till fler kommuner

Ta del av vårt samlade material, för kommuner och byggemenskaper, liksom läsning för dig som är nyfiken och vill veta mer om byggemenskaper. Allt innehåll har tagits fram av projektparterna inom Divercity.

Rapport bibliotek >>

“DiverCity är den största satsningen på byggemenskaper som gjorts i Sverige.”

FAKTA

Projektnamn: Divercity – byggemenskaper för mångfald

Program: VINNOVA Utmaningsdriven Innovation

Tid: 2017 - 2021

Projektparter Steg 1: Göteborgs stad, Malmö stad, Sollentuna kommun, Uppsala kommun, Chalmers, Föreningen för Byggemenskaper, HållKollBo, Byggemenskapen Gården, Ärlan byggemenskap, Visionskompaniet, Inobi, Arkitektkontor NIls Söderlund, Omniplan, Röd Arkitektur, Theory Into Practice (TIP)

Projektparter Steg 2: Region Gotland, Malmö stad, Göteborgs stad, Stockholms stad, Uppsala kommun, Orust kommun, Alsikebolaget, Inobi, Omniplan, Visionskompaniet, Arkitektkontor Nils Söderlund, Röd Arkitektur, KTH, RISE, Föreningen för Byggemenskaper, Ekobanken, Coompanion Göteborg, Coompanion Östergötland, Boverket, Theory Into Practice (TIP)

Koordinator för projektet har varit Föreningen för Byggemenskaper.

KONTAKT

Ansvarig arkitekt Karin Kjellson

Karin@theoryintopractice.se
karin@theoryintopractice.se